上半年宁德市房地产市场情况分析

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  上半年，我市加大房地产市场调控力度，房地产开发投资总体平稳，商品房销售面积回落，到位资金情况良好。

  一、开发投资增速回升，土地购置费较快增长

  上半年，全市房地产开发投资完成92.77亿元，同比增长5.3%，增速分别较一季度和上年同期提高4.4和17.3个百分点。其中，建安工程完成62.19亿元，下降10.3%；土地购置费28.17亿元，增长82.8%，拉动房地产开发投资增长14.5个百分点。

  二、房屋施工面积同比下降，新开工面积增速放缓

  全市房地产房屋施工面积1427.33万平方米，同比下降3.2%，降幅较一季度扩大2.5个百分点，但较上年同期收窄7.1个百分点。其中，新开工面积150.32万平方米，增长44.1%，增速较一季度回落191.4个百分点。

  三、商品房销售面积和销售额双双较快回落

  上半年，全市商品房销售面积131.95万平方米，同比下降8.5%，比一季度回落33.6个百分点；商品房销售额102.97亿元，增长7.4%，增速较一季度回落46.2个百分点。回落幅度较大主要原因是去年二季度开始，“去库存”相关政策的效果显现，房地产销售市场逐步回暖，销售面积持续较快增加，造成今年同期基数较大。

  四、到位资金情况良好，定金及预售款增长较快

  上半年，全市房地产开发企业到位资金133.91亿元，同比增长21.6%，增速较开发投资快16.3个百分点。其中，定金及预收款同比增长1.2倍，拉动到位资金增长23.6个百分点。

   

   

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